导读： 在购买房子时，如果想要办理个人贷款的话，那么需要满足相应的条件，比如说要有当地的常住户口，要有稳定的收入，同时要有银行认可的抵押物，另外在年龄上面同样也会有相关的规定，一般要超过18周岁的人才有资格去申请办理贷款。自从2022年起，国内的商业贷款利率是有所下调的，商业贷款的基础利率下降到了4.35%左右，而公积金贷款的基础利率只有3.25%左右，所以总体来看，贷款买房的成本是有所降低的。

　　在购买房子时，如果想要办理个人贷款的话，那么需要满足相应的条件，比如说要有当地的常住户口，要有稳定的收入，同时要有银行认可的抵押物，另外在年龄上面同样也会有相关的规定，一般要超过18周岁的人才有资格去申请办理贷款。自从2022年起，国内的商业贷款利率是有所下调的，商业贷款的基础利率下降到了4.35%左右，而公积金贷款的基础利率只有3.25%左右，所以总体来看，贷款买房的成本是有所降低的。

　　若只是迟还了一天的话，个人可以打电话给贷款银行咨询是不是有宽限期。若银行对于房贷逾期有3至7天的宽限期，那么个人的房贷就算迟了一天，也是没事的，并不会有什么影响。若银行没有这个宽限期的话，就属于违约了，除了要缴纳一定比值的罚款之外，个人的信用上也会有逾期记录。不过逾期一天并不是很严重的违规，忘了存款，银行系统故障等导致还款失败是比较正常的情况。通常来说，房贷晚了一两天，个人只要尽快还款，银行就不会认为是恶意的，不上征信的机会还是很大的。1、等额本金还款法，它的特点是利息随着本金的结清而结清，把本金平均分到每个月归还，同时归还上一交易日到这次还款日中间的利息，这种方法比较适合收入高的，但是未来收入会减少的人。2、等额本息还款法，也叫做定期付息法，这种方法还款人每个月需要偿还的本金利息金额都是一致的，适合前期收入较少的人群。