不论是商业贷款利率下降，还是公积金贷款额度的提升，近段时间，佛山购房利好消息频传。1月10日，记者从贝壳佛山站交易服务中心获悉，

　　佛山银行贷款利率表。来源于贝壳佛山站交易服务中心（特别说明：因时间、市场、政策及实际情况等原因，以上信息仅供参考，具体以银行审批为准）

　　根据银行利率表统计显示，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、广发银行、华夏银行、民生银行、中信银行、招商银行等至少10家银行已按LPR﹣40bp执行首套房贷款利率，多家银行商贷、组合贷均按此利率执行。

　　“佛山房贷利率正式降至3字头。”贝壳研究院佛山分院院长董晓丹表示，新年伊始，佛山多家银行下调首套房房贷利率至LPR﹣40bp，对比原执行的LPR﹣20bp，这是一次实质性的利好，意味着银行直接让利于购房者和企业，也表明了政府推动房地产市场平稳健康发展的决心。

　　她进一步分析，本次政策针对新增的首套房贷客户，在佛山“认房不认贷”政策下，受益群体较大，刚需、置换等群体均可以降低购房成本、减轻房贷负担，“长期来看，当下已处于历史房贷利率低值，有自住需求的购房者可以抓住机会。”

　　1月9日，市场公开信息显示，南京多家银行的首套房贷利率由4.0%下降至3.9%，二套房贷利率保持不变，仍为4.5%。

　　国家统计局发布的70城数据显示，南京新房价格去年8月至11月连续4个月环比、同比均下调。有当地的银行从业人员表示，如果按照去年央行、银保监会联合下发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，南京符合首套住房贷款利率动态调整机制的标准，这也是南京近年来首套房贷利率首次跌破4%，有利于减少居民利息支出，提高购房者入市积极性。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从信号意义来看，南京此次下调首套房贷利率能给市场和买房者营造宽松的氛围，传递信心，也给买房者提供便利，减少一些置业和月供的压力。“从后续来看，一些房地产市场压力大的城市肯定会跟进降低利率。”

　　根据贝壳研究院监测，2023年12月，百城首套及二套平均房贷利率均较上月小幅下降，首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%。据贝壳研究院预估，2023年房贷降息有望为全国购房者节省利息约185亿元。中指研究院分析师郑俊彤认为，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来核心城市政策或继续优化。

　　值得一提的是，新年伊始全国已有多个城市下调首套房贷利率。去年12月28日，“佛山市房地产业协会”微信公众号显示，据商业银行最新消息，关于阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策，佛山已申请落地，将于2024年1月1日正式实施。具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。有分析人士预估，佛山个人住房贷款利率会降到3.6%至3.8%之间。

　　自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。据悉，此前东莞大部分银行首套住房利率下限为4.1%，现在取消首套住房利率下限，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。据悉，目前东莞部分银行的首套房贷利率已按3.8%执行。

　　“居民对购房成本极其敏感，2023年推出的调控政策有不少与降低成本相关，如下调利率、调整普通住房优惠标准、降低增值税等。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉进一步指出，“预计2024年各地将加大‘降成本’措施，提高宏观政策和微观感受的一致性，其中重要的一点就是降低房贷利率。”